高松市の不動産売却で相続問題を解決する方法とメリット

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相続不動産の活用で頭を悩ませていませんか？親族から突然不動産を相続したものの、遠方に住んでいて管理が難しい、固定資産税の負担が重い、空き家のまま放置するリスクが気になるなど、様々な問題に直面している方は少なくありません。特に香川県の中心都市である高松市では、相続不動産の取り扱いに関する相談が増加傾向にあります。

目次
1. 相続不動産売却のタイミングと高松市の不動産市場の特徴
2. 相続不動産売却における税制優遇と専門家の活用法
3. 高松市で相続不動産を売却する際の注意点と成功事例

【相続不動産売却のタイミングと高松市の不動産市場の特徴】
相続不動産を売却するタイミングは、相続発生から早い段階がベストとされています。相続税の申告期限は相続開始を知った日から10ヶ月以内と定められており、この期間内に売却を完了させることで、実際の売却価格に基づいた相続税評価が可能になります。高松市 不動産売却の市場では、瀬戸内海に面した温暖な気候と充実した都市機能を背景に、一定の需要が維持されています。特に中心部や交通アクセスの良い地域では、移住希望者やUターン組からの問い合わせも増加傾向にあります。株式会社ミライズ不動産工場では、こうした高松市の地域特性を熟知した専門スタッフが、相続不動産の最適な売却タイミングをアドバイスしています。

【相続不動産売却における税制優遇と専門家の活用法】
相続不動産の売却では、様々な税制優遇措置を活用できる可能性があります。例えば「3，000万円特別控除」は、相続開始から3年10ヶ月以内に被相続人の居住用財産を売却した場合に適用される特例です。また「空き家の3，000万円特別控除」は、一定の条件を満たす空き家を相続して売却する場合に利用できます。高松市 不動産売却の専門家に相談することで、こうした税制優遇を最大限に活用した売却計画を立てられます。不動産売却と同時に相続税の申告も必要となるケースでは、税理士と不動産会社の連携が重要です。相続人間での意見調整や遺産分割協議書の作成など、法的手続きも含めたトータルサポートを受けることで、スムーズな相続不動産の処分が可能になります。

【高松市で相続不動産を売却する際の注意点と成功事例】
高松市 不動産売却において注意すべき点は、適正な市場価格の把握です。相続した不動産の価値は、立地条件や建物の状態、周辺環境などによって大きく変わります。過去の事例では、複数の不動産会社に査定を依頼することで、数百万円の価格差が判明したケースもあります。また、古い建物の場合、解体費用を考慮した売却戦略も重要です。成功事例としては、相続した郊外の実家を売却前にミニリフォームし、若いファミリー層をターゲットにした販売戦略で、当初の査定価格より高額で売却できたケースがあります。また、複数の相続人で共有していた土地を、不動産会社の提案で分筆して売却することで、全体の売却価格を上げることに成功した例もあります。

【相続不動産売却で新たな一歩を踏み出すために】
相続不動産の売却は単なる資産処分ではなく、故人の大切な財産を次の世代に橋渡しする意味のある行為です。適切な専門家のサポートを受けながら、税制優遇や市場動向を見極め、最適なタイミングで売却することが重要です。高松市の不動産市場の特性を理解した上で、ご自身の状況に合った選択をすることで、相続という人生の転機を新たな一歩につなげていくことができるでしょう。

【事業者情報】
会社名：株式会社ミライズ不動産工場
住所：香川県高松市春日町129番地
URL：takamatsu-fudosan.com